Surélever sa maison : Agrandissez votre espace de vie sans déménager !
Vous vous sentez à l’étroit chez vous ? Vous rêvez d’ajouter des chambres supplémentaires, un espace de jeu pour les enfants, ou même un bureau, mais votre terrain ne permet pas une extension horizontale ? Vous ne voulez pas déménager car cotre attachement à cette maison est trop important ! Surélever sa maison est une solution idéale pour gagner de la surface habitable sans empiéter sur l’espace extérieur. Cependant, cette option demande des travaux conséquents et des formalités administratives spécifiques. Pourquoi opter pour la surélévation ? Quelles sont les étapes et les précautions à prendre ? Quel est le coût de ce type d’agrandissement ? Nous vous expliquons tout dans cet article.
Les avantages de surélever sa maison
La surélévation, aussi appelée « exhaussement » ou « extension verticale », consiste à ajouter un ou plusieurs étages à votre maison tout en conservant la toiture existante. Cela permet d’agrandir la surface habitable sans empiéter sur le terrain. En optant pour cette solution, vous pouvez doubler votre espace habitable, ce qui valorise également votre bien immobilier.
En plus de l’agrandissement, la surélévation offre l’opportunité de rénover la toiture ou la charpente si nécessaire, ce qui permet de mutualiser les coûts de rénovation. De plus, elle offre une flexibilité dans la conception des nouveaux espaces, permettant la création de pièces uniques et atypiques.
Dans certains cas, la surélévation est la seule option pour agrandir une maison, notamment en milieu urbain où l’espace au sol est limité. De plus, elle permet de préserver l’espace extérieur, ce qui peut être un avantage précieux.
Les démarches administratives avant de pouvoir surélever sa maison
Avant de commencer les travaux de surélévation, il est essentiel de se renseigner sur les règles d’urbanisme de votre commune. Ces règles, définies dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU), indiquent notamment la hauteur maximale des bâtiments et les matériaux autorisés pour la toiture et la façade.
En fonction de la surface ajoutée et des modifications structurelles, vous devrez obtenir une autorisation de travaux auprès de la mairie. Cette autorisation peut prendre la forme d’une simple déclaration de travaux ou d’un permis de construire. Dans certains cas, l’intervention d’un architecte est obligatoire.
Il est également important d’informer votre assureur des modifications apportées à votre maison, ainsi que les services des impôts pour les ajustements fiscaux nécessaires.
La réalisation pratique pour pouvoir surélever sa maison
Avant de débuter les travaux, il est essentiel de vérifier la solidité de la structure existante de la maison pour supporter le poids supplémentaire de la surélévation. Selon les résultats de l’audit réalisé par un bureau d’études spécialisé, différentes techniques de construction peuvent être envisagées.
Le choix du matériau de construction dépendra également de la structure existante. Le bois est souvent privilégié pour sa légèreté et sa rapidité de mise en œuvre. Selon l’ampleur des travaux, il est possible d’opter pour une surélévation totale ou partielle.
Il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires liés à la modification de la pente du toit, à l’installation d’un escalier, et à l’aménagement intérieur. Ces coûts peuvent varier en fonction de la taille et de la complexité du projet.
Estimation du coût de la surélévation
Le coût d’une surélévation varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la surface ajoutée, la qualité de la structure existante, le choix des matériaux, et l’aménagement intérieur. En moyenne, le prix se situe entre 1 800 et 2 500 € TTC par mètre carré ajouté, mais peut varier significativement selon les spécificités du projet.
Il est recommandé de faire établir plusieurs devis détaillés par des professionnels qualifiés afin d’estimer au mieux le coût total des travaux. Il est également important de prévoir les frais administratifs et les éventuels honoraires d’architecte.
Monarchy met à votre disposition son savoir-faire unique pour mener à bien votre projet de surélévation.
Nos experts vous accompagnent de A à Z :
- Diagnostic approfondi de votre maison pour garantir la faisabilité technique du projet.
- Étude des réglementations locales en matière d’urbanisme et d’architecture.
- Recherche de solutions de financement adaptées à votre budget.
- Sélection de professionnels rigoureux et expérimentés pour un chantier de qualité.
- Suivi personnalisé du projet pour une réalisation conforme à vos attentes.
1. Les différentes techniques de surélévation : Adaptez la solution à vos besoins
Monarchy vous propose plusieurs techniques de surélévation pour répondre à vos besoins spécifiques :
- Surélévation par ossature bois : Une solution économique et écologique pour un agrandissement léger.
- Surélévation en béton armé : Une option robuste et durable pour des constructions complexes.
- Surélévation modulaire : Un procédé rapide et efficace pour minimiser les nuisances sonores.
2 Des conseils avisés pour un projet réussi
- N’hésitez pas à contacter notre bureau d’étude pour vous accompagner dans votre projet de surélévation.
- Réfléchissez à l’aménagement de votre nouvel étage pour optimiser l’espace et la lumière naturelle.
- Pensez aux aspects environnementaux et optez pour des solutions durables et éco-responsables.
Surélever sa maison est une solution efficace et accessible pour agrandir votre espace de vie sans déménager. Avec Monarchy, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue pour transformer votre rêve en réalité.
