Comment construire une extension véranda ?

Les vérandas sont prisées par les propriétaires de maisons depuis de nombreuses années. Grâce aux avancées en matière de vitrage et d’isolation, elles ont tout pour plaire . Offrant une grande luminosité, ces espaces de vie assurent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

Pourquoi construire une véranda en extension ?

Que ce soit pour un patio couvert , un salon, une salle à manger, une salle de billard, une cuisine ou un espace de détente à partager en famille ou entre amis, il est essentiel de définir la fonction principale de votre extension de véranda.

Toutes sortes de pièces peuvent être aménagées, mais un professionnel du bâtiment doit rapidement vous informer sur les aspects techniques qui influenceront votre confort dans cette nouvelle pièce : envisager une protection solaire, prévoir une isolation adéquate, choisir un système de chauffage adapté, déterminer la taille et les options des ouvertures, et concevoir un aménagement intérieur en accord avec le modèle de véranda choisi.

Remarque : Si vous décidez d’aménager une cuisine dans votre véranda, il sera nécessaire de prévoir une évacuation d’eau et l’installation d’une hotte suspendue pour éliminer les odeurs. Cela est tout à fait réalisable en étant accompagné par un professionnel de confiance tel que ceux de Monarchy.

Sélectionner la direction parfaite pour votre véranda

Afin d’assurer un espace de vie confortable au quotidien, la zone vitrée de votre véranda doit être en mesure d’atténuer, et non d’accentuer, les fluctuations de température extérieure. Ces dernières années, les avancées technologiques ont permis d’atteindre un confort optimal en toutes saisons… à condition de choisir judicieusement les matériaux.

Comment choisir l’orientation idéale pour votre véranda ?

Pour garantir un espace de vie agréable en toutes circonstances, les vitrages de votre véranda doivent contribuer à la régulation des variations de température extérieure, plutôt qu’à les accentuer. Grâce aux progrès technologiques récents, Monarchy vous assure un confort maximal en toute saison, en vous aidant à faire les choix de matériaux les plus adaptés.

Au-delà du choix des matériaux, nous mettons l’accent sur l’exposition de votre future véranda afin de maximiser ses performances bioclimatiques et vous offrir un éclairage naturel généreux. Notre première préoccupation est de veiller à l’orientation adéquate de ses vitrages qui varie selon les régions dans laquelle vous vivez :

• Vers l’ouest et le sud, la surchauffe estivale est a craindre surtout dans les régions ensoleillée.
• Au nord, nous controns l’infiltration du froid pendant l’hiver la véranda peut servir de tampon .
• L’orientation est peut-être privilégiée notamment dans le sud-ouest pour vous offrir le meilleur confort possible.

Bien sûr, cette disposition idéale n’est pas toujours réalisable en fonction de l’orientation de votre logement ou de la superficie disponible sur votre terrain. Cependant, en sollicitant un architecte de  Monarchy dès la phase de conception, vous avez l’assurance que notre spécialiste mettra tout en œuvre pour trouver les solutions les plus adaptées afin de bâtir votre véranda en optimisant son isolation et sa ventilation.

Tout cela s’applique pour une véranda « traditionnelle » mais aussi pour une extension verrière possédant une surface vitrée plus importante. Faites confiance à Monarchy  pour vous guider vers le meilleur choix et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie lumineux et confortable.

Comment choisir le style et les matériaux pour une véranda comme extension de maison ?

Les styles de véranda sont multiples et variés, allant de la moderne à la victorienne, en passant par la rustique. Les contraintes administratives liées au Plan Local d’Urbanisme peuvent limiter certains choix, tels que la hauteur du bâtiment, le type de matériaux ou la couleur de la façade.

Différentes constructions de véranda sont envisageables pour agrandir votre maison : ossature en bois, PVC, aluminium, un mélange d’aluminium et de bois, ou même en acier. Cette diversité permet aux vérandas de s’intégrer harmonieusement aux bâtiments anciens comme aux constructions contemporaines. Quelle que soit l’option choisie, une véranda apporte une valeur esthétique et financière à votre maison, surtout si elle est conçue avec soin par un architecte.

Les formes de construction des vérandas sont également variées, allant du rectangulaire à l’arrondi, ainsi que les styles de toiture. La forme choisie influencera le coût de votre véranda : des éléments sur-mesure, tels que des courbes, peuvent augmenter la facture. Toutefois, l’investissement sera compensé par la satisfaction de posséder une véranda unique et le plaisir de l’utiliser sur le long terme.

Les extensions à toit plat sont particulièrement tendance, notamment lorsqu’elles prolongent un pavillon au style architectural peu marqué. L’extension cubique, très contemporaine, confère du caractère à l’architecture initiale.

Dans un domaine où le sur-mesure est la norme, les limites que vous rencontrerez seront celles de vos goûts, du style de votre maison d’origine et, bien sûr, de votre budget. Avez-vous déjà envisagé une extension en forme de L pour votre maison ?

Les démarches administratives pour une véranda : mode d’emploi

Avant de commencer un projet d’extension de véranda, il est recommandé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, qui définit les règles relatives à l’implantation et à la construction d’une véranda (surface maximale d’extension, respect des règles de sécurité liées au Plan de Prévention des Risques Naturels, etc.).

En zone couverte par un PLU :

• Pour une véranda de moins de 20 m² : une déclaration préalable de travaux en mairie est suffisante . Si la surface totale de la maison dépasse 150 m², une demande de permis de construire est requise.
• Pour une véranda de plus de 20 m² : une demande de permis de construire doit être déposée en mairie.

En zone non couverte par un PLU :

• Pour une véranda de moins de 40 m² : une déclaration préalable suffit. Si la nouvelle construction porte la surface totale de la maison à plus de 150 m², une demande de permis de construire est nécessaire dès 20 m² de construction.
• Pour une véranda de plus de 40 m² : une demande de permis de construire est obligatoire.

Dans tous les cas, si la construction fait passer la surface totale de la maison à plus de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.

Monarchy , dans le cadre de son accompagnement, est à même de vous conseiller et de s’adapter aux contraintes légales pour vous proposer une solution adaptée à votre projet de véranda. Les professionnels de Monarchy peuvent également prendre en charge les démarches administratives auprès de la mairie en votre nom : consultation du PLU, demande de permis de construire ou déclaration préalable des travaux.

Quelles étapes pour construire une véranda en extension ?

Comment définir le projet ?

La construction de votre véranda doit tenir compte de vos besoins, des caractéristiques de l’existant et des contraintes de votre terrain. Selon l’utilisation prévue, vous aurez le choix entre deux principales options :

1. La véranda jardin d’hiver : Adossée à la façade, cette véranda non chauffée vous permet de profiter du soleil dès les premiers beaux jours. Accessible généralement par une porte-fenêtre donnant sur le salon, elle peut varier en termes de surface et de forme, allant d’un simple sas d’entrée à une véranda XXL couvrant toute la façade.
2. La véranda pièce à vivre : Plus exigeante en termes d’isolation et d’intégration, cette véranda accolée à une façade peut accueillir un salon, une cuisine, une pièce de détente, etc. Elle est généralement spacieuse, de plain-pied avec l’existant et peut être de différentes formes (ovale, carrée, rectangulaire, etc.), partiellement ou totalement intégrée au bâti existant.

La définition de votre projet de véranda dépendra également des caractéristiques de la maison existante et de la place disponible. Voici quelques options selon les cas :

• Véranda rectangulaire classique
• Véranda ronde
• Véranda hexagonale
• Véranda verrière intégrée à l’existant

Le toit de la véranda peut être choisi à simple pente, à double pente, en étoile, etc. Pour les vérandas intégrées, un système de puits de lumière peut être envisagé pour apporter un maximum de lumière à l’intérieur de la maison.

Enfin, vous aurez le choix entre différents matériaux, en fonction de vos préférences et de votre budget :

• Bois
• Aluminium
• PVC
• Fer forgé

L’important est de déterminer vos besoins et vos envies pour choisir la véranda qui s’harmonise le mieux avec votre maison et qui vous offre un espace agréable à vivre au quotidien.

Mais au fait combien ça coûte ?

Après avoir défini le type de véranda qui correspond à votre projet, l’étape suivante consiste à estimer les coûts. Le budget devra inclure la construction par un menuisier spécialisé, le terrassement et les raccordements aux réseaux (électricité et éventuellement eau). Le coût final dépendra de la surface, de la qualité du vitrage (double ou triple, autonettoyant, etc.), des options (vitrage traité contre les UV ou volets roulants domotisés, par exemple), des finitions intérieures et du matériau de la véranda.

En moyenne, pour une véranda en aluminium :

• Finition hors d’eau/hors d’air : 1 500 à 2 000 €/m²
• Véranda clés en main : 2 000 à 3 500 €/m²

Pour une véranda en bois :

• Finition hors d’eau/hors d’air : 2 000 à 2 500 €/m²
• Véranda clés en main : 2 700 à 3 800 €/m²

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction du vitrage, des équipements ajoutés, de l’usage et des finitions intérieures.

Si vous souhaitez faire appel à un architecte maître d’œuvre Monarchy pour accompagner votre projet, prévoyez entre 8 % et 15 % du montant total des travaux. L’expert vous guidera de la définition du plan jusqu’à la réception finale des travaux.

Les démarches administratives dépendront de la surface construite et de la présence d’un PLU dans votre commune. Selon les cas, un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux sera nécessaire.

N’oubliez pas : ne commencez aucun chantier sans avoir effectué les démarches administratives obligatoires.

Comment se déroule un chantier pour une veranda ?

Une fois que les démarches administratives sont complétées et que l’administration a approuvé votre projet, il est temps de commencer les travaux.

• Préparation du terrain et fondations : Selon les caractéristiques de votre terrain (niveau, inclinaison, stable, argile, etc.), les fondations peuvent varier. Une fois celles ci achevées , le plancher est réalisé . Il faudra a ce moment attendre que le béton sèche pour finir sa prise.
• Construction des murets : Si votre projet prévoit des murets, ils seront bâti une fois la dalle du plancher sèche. une partie muret de votre véranda permettra l’aménagement , d’une cuisine , d’une bibliothèque , de meubler votre espace en général.
• Montage des parois vitrées et du toit : La réalisation de la véranda sur place prend en général une bonne semaine, voire plus selon le modèle choisi.
• Création de l’ouverture avec votre maison  : Si la véranda doit servir d’espace de vie supplémentaire, il faudra percer une ouverture dans un mur porteur .Pour cela , on utilise généralement des IPN pour supporter l’ensemble de la structure. Cette étape est cruciale et requiert l’intervention d’un professionnel et d’un bureau d’étude pour garantir le résultat .
• Travaux de second œuvre et aménagement intérieur : Cela comprend l’installation des prises électriques, des interrupteurs, du raccordement à l’eau et au tout-à-l’égout (si besoin), de la pose du carrelage ou des parquets, de la mise en place des volets roulants, etc.
• Décoration : La décoration est souvent réalisée par les propriétaires eux-mêmes .Chez Monarchy, nous offrons également les services de décorateurs d’intérieur pour créer une ambiance unique dans la véranda. Cette extension peut être l’opportunité de repenser l’aménagement de la pièce adjacente à la véranda afin de repenser l’ambiance intérieure.

La création d’une véranda n’est pas aussi simple qu’il n’y parait.

Il faut prendre en compte :

• Les formalités administratives,
• le choix des matériaux ,
• l’agencement du terrain
• l’intérieur existant

Monarchy est présent dans toutes ces étapes pour vous accompagner . L’avis de nos maitre d’oeuvre vous fera gagner un temps précieux en toute sérénité tout au long de votre projet.