Comment faire la rénovation de maison de ville?

Rénovez votre maison de ville grâce à notre expertise en rénovation urbaine.

Les maisons en ville présentent des caractéristiques particulières qui requièrent une expertise spécifique en matière de rénovation. Souvent difficile d’accès à cause de la mitoyenneté , il n’est pas rare que les murs soient commun entre votre maison et le voisin.

Pourquoi rénover une maisons en ville

Agrandissez l’espace:

Avant leur rénovation, les maisons de ville disposent souvent d’une surface réduite, ce qui rend l’optimisation de l’espace particulièrement cruciale. Il faut tirer le meilleur parti de chaque m2. Il est également possible d’envisager une surélévation dans une majorité des cas . En effet les maisons de ville ont souvent un certains age et avec le temps, la densification des centres villes à permis de rehausser les maisons. Et selon la valeur au m2 de votre bien immobilier cela peut etre aussi une très belle opération immobilière.

La distribution des pièces, la création de rangements sur mesure et la mise en place de mobiliers modulables sont les clefs d’une bonne rénovation . Récupérez un espace sous un escalier, est un très bon exemple. La cave et le grenier peuvent aussi être mis à profit lors de la rénovation. La cave peut tout à fait devenir un espace de vie , home cinéma par exemple … Quand au grenier, pourquoi pas une suite parentale XXL ?

Améliorer l’isolation et rénovation énergétique:

Les maisons en ville peuvent être sujettes aux nuisances sonores et thermiques. Leur proximité des autres bâtiments et des sources de bruit urbain peuvent être désagréable. Monarchy vous accompagne dans le choix et la mise en place de solutions performantes. Nous pouvons disposer des boites à bruits et entrées d’air spécifique et installer des fenêtres à double ou triple vitrage.

Pour améliorer les performances énergétique il y a plusieurs possibilité . Premièrement si votre maison est ancienne, ses murs sont épais. On peut envisager une étude pour calculer la qualité isolante des murs. Cela permettra de savoir déjà ou on en est. Après nous sommes à temps de pouvoir envisager d’isoler les murs. Cela peut se faire a travers un nouveau doublage et dans certains cas une isolation par l’extérieur . Si votre maison est dans un périmètre Bâtiment de France, cela deviendra compliqué et l’isolation par l’intérieur sera la meilleure option. Et vous conserverez également le cachet ancien de votre maison .

L’isolation d’une maison de ville se travaille également par sa toiture en isolant les combles. Mais aussi son plancher , on trouve parfois des tommettes en terre cuite posée à même le sol. C’est très jolie mais … pas trés isolant . Nous pouvons tout à fait envisager de reprendre les sols intégrer une dalle béton qui isolera déjà de l’humidité et permettra par la suite de poser des isolants . Il est aussi parfois possible comme vu précédemment d’aménager la cave . Si celle ci devient habitable et donc chauffé inutile d’isoler davantage.

Isoler une maison de ville nécessite un audit énergétique et une étude approfondie.

Rénover et conserver le patrimoine architectural:

Une maison de ville c’est aussi et avant tout un certain charme. On retrouve dans des centres villes des pépites d’architecture de plusieurs siècles, les rénover devient alors tout un art. Même si d’apparence elles sont parfois toutes tordus, elles ont une âme et un vécu unique. Il est important de le préserver , pour leur capital historique mais aussi car c’est ce qui préservera votre capital en cas de revente.

Certaine maison peuvent revêtir un caractère historique ou architectural . Elles doivent être préserver lors de la rénovation. Nos architectes et maitre d’oeuvres sont soucieux de respecter et mettre en valeur ces éléments. La conservation de ces éléments de façade, les moulures, les corniches et autres détails qui font le charme de votre maison tout en l’adaptant aux normes et au confort modernes.

Pour cela nous travaillons avec des techniques plus anciennes, peinture à la chaux , remplacement de brique ou de pierre endommagée sont autant d’élément à contrôler. Il existe également des solutions modernes pour appliquer des traitements qui protègent les murs anciens.

La ville de Toulouse par exemple est reconnu pour ses briquettes de terre cuite qui lui ont donné son nom de ville rose. Mais historiquement ces briques étaient revêtus d’un enduit à la chaux. Ce n’est qu’avec les dégâts du temps et des pluies acide que l’enduit s’est dégradé laissant apparaitre ces fameuses briquettes. Depuis, cette esthétique est restée et beaucoup ont cru pouvoir garder les parois de ces maisons ainsi. Seulement la pollution et les pluies ont attaqué ces briquettes et aujourd’hui elles sont devenues friables et endommagées.

Dans ces cas précis, il faut d’abord nettoyer la brique et ses joints, et il existe des solutions pour remplacer ces briques endommagées ( et encore fabriquées ). Nous pouvons appliquer un traitement de façade qui protégera durablement les briques et la façade reprendra un coup de jeune pour de longues années tout en conservant sont aspect typique de la région et historique.

Rénover la maison en loft

Créer un loft moderne et spacieux

La transformation d’un espace existant en loft est une tendance de plus en plus prisée en rénovation urbaine. Il existe de nombreux espace qui sont d’ancien garage ou entrepôt. Ces espaces peuvent vite se transformer en véritable pépite, de part leur surface et le lieu atypique de départ, ce sont de vraies opportunités d’architecture.

Il faut faire preuve d’imagination mais ca en vaut la peine . La création d’un sous sol est également possible si l’agrandissement par un étage n’est pas possible. Du reste on peut conserver certains murs anciens apparents pour garder du cachet. Tout comme les poutre industrielle qui même si elle ne sont plus utiles peuvent servir de déco .
La mise en oeuvre d’un chauffage gainable peut se faire à l’aide d’élément utilisé dans le secteur du tertiaire pour donner une touche industrielle.
Pourquoi pas du béton ciré au sol pour avoir un coté épuré ( cf notre article sur le béton ciré )

Les lofts offrent des espaces ouverts, lumineux et flexibles. Idéaux pour un mode de vie contemporain.
Optez pour un mode de vie atypique.

Analyse de l’espace existant:

En fonction de l’espace disponible, ses caractéristiques architecturales et les contraintes techniques pour déterminer les possibilités de transformation en loft. La prise en compte de la hauteur sous plafond, la structure des murs porteurs, l’accès à la lumière naturelle et les éventuelles restrictions liées au bâtiment ou au quartier. Nous n’allons pas concevoir la même ambiance dans un ancien garage que dans une grange lauragaise .

Les atouts qu’offre votre maison ancienne , que ce soit une maison de ville à rénover ou un espace industriel, sont une base précieuse pour démarrer votre projet. Et tout défaut peut devenir un avantage et une occasion de créer un espace sympa.

Conception architecturale et création du loft:

En fonction de l’analyse préalable, l’architecte et les designers conçoivent un aménagement sur-mesure pour votre loft. Nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour créer un espace qui reflète vos besoins et vos envies, tout en respectant les contraintes de l’espace existant. L’objectif est de proposer un agencement fluide et harmonieux, avec des zones dédiées à la détente, la cuisine, le travail et le sommeil. L’avantage d’un loft c’est que de nombreux délires sont possibles et nous ne manquons pas d’imagination pour cela.

Dans certains dépôt ou grange rénovée, créer des mezzanines et autres espaces dédiés est un vrai jeu d’enfant et cela permet de jouer avec les volumes.

Mise en valeur des éléments d’origine:

Les lofts ont souvent un charme particulier grâce à leurs éléments d’origine, tels que les poutres apparentes, les murs de briques ou les grandes fenêtres. Nous veillons à préserver et mettre en valeur ces éléments pour conserver l’authenticité et le caractère du lieu tout en lui apportant une touche contemporaine.

Une vieille structure en IPN peut tout a fait être réemployer et servir de base comme idée d’agencement. Tout comme un bout de mur en pierre peut être conserver . Une cave agrandie et ouverte sur le rez de chaussée pour devenir un coin salon atypique et créatif.

Choix des matériaux et des finitions:

Nous vous accompagnons dans le choix des matériaux et des finitions pour votre loft. En privilégiant des options durables, esthétiques et adaptées à vos besoins. Nous prenons en compte vos préférences en matière de style, de couleur et de texture, ainsi que les contraintes techniques et budgétaires. Nous vous apportons également nos idées pour rendre votre projet unique et fonctionnel.

Comment faire la rénovation de maisons en ville et de Loft?

Étude de votre projet:

Lors de cette première étape, nous analysons vos besoins, vos envies et les contraintes de votre maison de ville . Et composons un projet de rénovation sur-mesure. Nous évaluons les possibilités d’aménagement, les travaux d’isolation nécessaires selon l’audit énergétique, et prenons en compte les éléments architecturaux à préserver.

Après quelques esquisse ensemble, nous vous proposerons un projet sortie de notre imagination. Et allons pouvoir le travailler ensemble pour aboutir à votre projet final.

Planification et coordination des travaux:

Après avoir défini les objectifs et les spécificités de votre projet , nous planifions les différentes étapes des travaux et coordonnons l’intervention des artisans pour assurer une rénovation efficace et rapide. Nous établissons un calendrier précis et veillons à ce que les différentes équipes travaillent de manière harmonieuse pour limiter les perturbations.

Suivi et contrôle qualité:

Tout au long du chantier, nous assurons un suivi régulier et un contrôle qualité rigoureux. Nous veillons à ce que les travaux réalisés soient conformes à vos attentes et aux normes en vigueur. Notre équipe est également à l’écoute de vos préoccupations et reste disponible pour répondre à vos questions et vous informer sur l’avancée des travaux.