Qu’est ce qu’un maitre d’ouvrage?
Maître d’oeuvre , maitre d’ouvrage autant de vocabulaire qui peut prêter à confusion. Nous allons éclaircir un peu tout cela et vous aider à retrouver votre latin.
Qu’est ce que le maître d’ouvrage ?
Le maître d’ouvrage est l’instigateur du projet de construction : en général, le propriétaire de la maison ou de l’appartement – en somme, c’est vous !
Le maître d’œuvre, quant à lui, est le professionnel que vous allez engager et avec qui vous allez établir un contrat pour lui confier la réalisation du projet .
Le maitre d’ouvrage est le propriétaire, c’est lui qui répond à la question QUOI ? Il définit ses besoins et la finalité de son projet. Il fait les choix des matériaux et les arbitrages pour mener son projet à bien.
Dans certains cas, le maitre d’ouvrage peut déléguer son rôle pour se faire assister . Nous parlerons alors d‘assistance à maitrise d’ouvrage ou de maitrise d’ouvrage déléguée, qui chacune ont un rôle différent . L’assistance à maitrise d’ouvrage conseille le maitre d’ouvrage. La maitrise d’ouvrage déléguée endosse le rôle de maitre d’ouvrage et fait le job à la place du maitre d’ouvrage réel.
Le maître d’oeuvre deviendra alors leur main droite et les accompagnera tout au long de la mission que vous lui aurez assignée. Il va vous aider à répondre à la question COMMENT ?
Le maitre d’ouvrage doit définir son enveloppe budgétaire et ses solutions de financements , gérer les interactions pour l’achat de son bien immobilier. Ou encore rencontrer les services d’urbanismes pour explorer les faisabilités qu’ils vont autorisé ou non , c’est l’un des cas où le maître d’ouvrage est assisté par le maître d’oeuvre ou l’architecte.
Maitre d’ouvrage, c’est un veritable job , il faut maitriser tout les aspects du projet.
Comment le maître d’ouvrage choisi les artisans et matériaux ?
Choix des artisans :
Après avoir mis en place un cahier des charges avec le maitre d’oeuvre. Celui ci sélectionne des artisans locaux indépendants, expérimentés, avec lesquels il a coutume de collaborer. Ce sont généralement des artisans fiables et reconnues avec lesquels il a l’habitude de travailler. Le maître d’ouvrage bénéficie ainsi de l’expérience d’un professionnel pour faire ses choix en toute confiance.
Le maitre d’ouvrage peut se centrer dans certains cas sur le prix ou vouloir imposer leur entreprise . Dans le premier cas, ils s’expose à certaines déconvenues si l’entreprise est fragile ou n’arrive pas à assumer le chantier dans de bonne condition.
En imposant son artisan , parce qu’il le connait bien c’est un copain … Le maitre d’ouvrage peut amener des débats humains très compliqué durant le projet. Auquel cas le maitre d’oeuvre n’aura pas trop de poids pour diriger le chantier et ne pourra mener sa mission à bien dans de bonne condition. On ne lutte pas face au frère du maitre d’ouvrage qui a mal posé les menuiseries , refuse d’en endosser la responsabilité, et le client qui doit choisir entre sa relation avec son frère et la qualité de son chantier…
Choix des matériaux:
Pour les matériaux c’est la même chose, le maitre d’ouvrage est réputé non sachant . C’est à dire qu’il n’est pas homme de l’art, il n’est pas responsable des erreurs de ses choix. Pour cela qu’il est TRES important de se faire assister d’un maitre d’oeuvre compétent.
Et c’est le rôle du maître d’oeuvre de savoir conseiller son client ( le maitre d’ouvrage ) dans les bons choix de matériaux . Si vous souhaitez absolument un béton ciré , l’emploi d’une chape liquide est un impératif . C’est n’est pas une option.
Le maitre d’oeuvre sera capable de vous alerter en amont et vous conseiller objectivement. Son atout ? Il est indépendant et n’est lié à aucune entreprise du BTP ni à aucun fournisseur de matériaux. En travaillant en toute autonomie, il met ses compétences à votre disposition. Le maitre d’oeuvre devient donc le garant de la bonne qualité de votre projet.
Nous vous accompagnons en tant que maitre d’oeuvre ou assistant à maitre d’ouvrage dans tous vos projets, contactez nous.
