Comment obtenir un devis d’artisan de rénovation ?

Demander des devis d’artisan pour la rénovation est une étape parfois compliqué. Il est donc important de bien préparer son projet avant de demander des devis de rénovation dans tous les sens.

Quel devis pour quel travaux ?

La première étape pour obtenir un devis est de définir clairement l’ampleur des travaux que vous souhaitez réaliser. En fonction de vos besoins, on peut facilement définir trois type de travaux :

Les travaux de rafraîchissement : Ces travaux visent à donner un nouveau souffle à votre bien sans la transformer radicalement. Il peut s’agir de remettre à neuf les peintures, de remplacer les sols ou de détapisser et refaire les peintures. L’objectif est de rafraîchir l’espace existant. Par exemple, le remplacement d’une moquette vieillissante par du parquet ou du carrelage peut donner un aspect plus moderne et plus frais à une pièce.
Les travaux plus importants :Ces projets vont au-delà du simple rafraîchissement et peuvent impliquer une redistribution des pièces, l’ouverture dans un mur porteur, la remise en état de la plomberie ou de l’électricité , le remplacement du chauffage ou la création d’une salle de bain. Ces travaux modifient la structure et l’agencement de votre maison pour mieux répondre à vos besoins et à vos goûts.
Les travaux de rénovation totale : Ces projets impliquent de remettre à neuf l’ensemble de la maison, de la toiture à l’assainissement, en passant par les sols, le chauffage, la peinture, la redistribution des pièces et la décoration. Ces travaux représentent un investissement important, mais peuvent transformer complètement votre maison et augmenter significativement sa valeur.

Il est important de noter que la préparation du support et la remise en état du support est la clef pour réussir les travaux. Et les devis doivent inclure cette préparation . Que ce soit un ragréage, un picage des façades , ou le traitement d’infiltration qui produisent des taches sur un mur .

La visite pour faire le devis de rénovation :

Chaque type de travaux a ses particularités et nécessite des compétences et des ressources différentes. Chez Monarchy, nous sommes équipés pour gérer tous ces types de projets, des travaux de rafraîchissement aux rénovations totales. Mais pour pouvoir établir un devis sans surprise, un état des lieux est indispensable pour déterminer les priorités. Cela vous évitera notamment de dépenser de l’argent inutilement , par exemple : refaire les plafonds alors la charpente et la couverture ne sont pas étanche . Ou encore , changer des radiateurs alors que la chaudière est défaillante .

Il est donc primordial de faire inspecter tous les aspects de votre maison :

Charpente couverture
Reconnaissance des sols et fondations
Menuiserie
La plomberie
L’electricité
La VMC ( ventilation et circulation d’air )
Assainissement ( est ce une micro station ? une pompe de relevage viable ?

Un diagnostic énergétique peut aussi être nécessaire pour connaitre la prescription des isolants et des besoins énergétiques de votre bien .

Et pour la rénovation en pierre ?

Dans le cas de maison ancienne , celle-ci sont souvent d’une autre époque . De manière générale les maison construites à partir des années 50 sont assez saine et simple à diagnostiquer . Mais pour les maisons datant d’une époque antérieure , cela peut être délicat . Il est primordial de contrôler en premier lieux les organes comme la toiture , la charpente . Souvent composée de terre cru ou bâtis de pierre sèche, la moindre infiltration peut être fatale sur le long terme .

Ces témoins du passé , sont souvent bâtis sans fondation au sens ou on l’entend aujourd’hui . Aussi le traitement des murs , des extérieurs et des sols nécessite une approche plus globale . De plus sur des parois de 80 cm d’épaisseur l’approche de l’isolation sera différente , et le traitement des revêtements doit prendre en compte la qualité des murs . Le traitement à la chaux peut être un parfait exemple pour conserver l’hygrométrie des murs et donc préserver le bâti . Certains matériaux peuvent être conserver ou retraiter , des briques foraines, des poutres en bois , un parquet ancien …

Et si on ne touche que l’aménagement intérieur ?

Pour chiffrer une rénovation d’intérieur , il faut savoir de quoi on parle . Refaire une chambre n’est pas du tout la même chose que créer une salle de bain . En effet pour créer une pièce d’eau , la liste des dépenses peut être longue :

Création de l’espace
Mise en place de la vmc
Création des évacuations d’eau
Arrivée d’eau
Achat et pose des sanitaires
Carrelage et faïence
Meuble de salle de bain
Electricité et sèche serviette

Typiquement c’est une pièce qui peut vite couter entre 3000 et 6000 euros par m2 et plus . Là où une chambre ne représente aucun équipement hormis un peu d’électricité et de la menuiserie et coûte donc beaucoup moins cher au m2.

Il est donc important pour faire un devis précis d’étudier tous les aspects d’un projet pour avoir un devis précis et surtout sans surprise .

Comment vérifier les devis des artisans pour une rénovation ?

Une fois que le diagnostic est établi sur le bien à rénover, il est alors possible d’établir le cahier des charges . C’est le moment de faire la liste au père noël et d’établir la liste de la qualité des matériaux et la liste des travaux à entreprendre .
Ce cahier des charges est la référence pour pouvoir s’assurer qu’aucun artisan ou aucune entreprise n’oublient de travaux dans leur devis .

L’erreur la plus souvent commise est d’oublier des travaux , et « d’être le moins cher » … et au lieu de la bonne affaire , vous avez une grosse dépense en plus au moment ou le chantier est en cours . Et donc impossible de faire machine arrière . Un devis n’est donc pas simplement un prix , il faut s’assurer que tout y soit .

Sachant que chaque artisan prend la responsabilité sur le précédent il faut s’assurer que chacun anticipe le passage du suivant , surtout dans la rénovation .

Vient ensuite la disponibilité des entreprises , car lorsque votre fine équipe est réunie , il faut s’assurer que tout le monde soit là . Il faut donc vérifier la disponibilité de chacun et s’assurer que chaque entreprise ait de la place dans sont carnet de commande.

C’est souvent l’ensemble de ces paramètre à gérer qui transforme des projets de rénovation en véritable cauchemar. Entre les négociations permanentes ou l’attitude de certains professionnels beaucoup de particuliers sont débordés.

Aussi Monarchy vous offre une réponse globale et met son carnet d’adresse à votre service , après plus de 18 ans au service de la construction et de la rénovation , pour simplifier votre projet et vous accompagner .Demander votre estimation de travaux ici.