Combien coûte la rénovation de maison au m2 ?
Combien coûte la rénovation au m2 ? Guide complet
Rénover son habitat est souvent synonyme d’investissement. Mais alors, combien coûte une rénovation de maison au m2 ? Nous avons décomposé les coûts pour vous dans cet article détaillé. Que vous souhaitiez simplement redonner un coup de frais à votre intérieur ou entreprendre de grands travaux de rénovation, le budget est une question incontournable.
Le Prix de la Rénovation selon l’Envergure des Travaux
Pour mieux cerner le budget nécessaire à la réalisation de votre projet, il est essentiel de distinguer le type et l’ampleur des travaux envisagés.
Voici un tableau synthétique pour vous aider à y voir plus clair :
| Type de rénovation | Coût par m2 | Description |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 250€ à 500€ euros | Rafraîchissement d’appartement, fin de location, remplacement cuisine etc. |
| Rénovation sommaire | 500€ à 900€ euros | Électricité, modification de chauffage, refonte de salle de bain, peinture, isolation des combles, etc. |
| Rénovation importante | 800€ à 1200€ euros | Reprise des sols, chauffage, salles de bains, isolation, menuiserie, etc. |
| Rénovation lourde | 1200€ à 1800€ euros | Refection de l’ensemble de la maison, structure, isolation par l’extérieur, climatisation, distribution, etc. |
Le coût de la rénovation et les bâtiments de France
Attention, pour ceux d’entre vous dont le bien immobilier est situé à proximité de bâtiments classés « Bâtiments de France », préparez vous à une petite surprise budgétaire.
En effet, avant d’acheter une maison à rénover , tout comme la construction, il est important de vérifier ce point . Faites vous partie ou non du périmètre des bâtiments de France ? Et monument classé patrimoine national .
Pour cela il faut s’adresser à votre mairie qui vous donnera la confirmation de ce paramètre .
Qu’elle est l’incidence sur le coût de la rénovation ?
Tout comme la construction , dés que vous allez toucher les façades d’un bâtiment, un permis de construire va devoir être demandé. Et cet organisme à un regard dessus . Dans certains cas il peuvent vous exiger certains matériaux et coloris qui peuvent entrainer des surcouts :
- typologie de couverture ou de tuile
- utilisation de zinc pour les gouttière
- choix de couleur de façade
- utilisation de pierre d’habillage
- la liste est longue …
Ils ont un rôle important en préservant une cohérence dans des quartiers ayant un cachet particulier. Cela permet de conserver la valeur historique des biens immobiliers et un charme pouvant en séduire plus d’un à la revente. Par exemple : typiquement les maisons à colombage ou en pierre de certaines communes .
Pour répondre à leur cahier des charges spécifique, et selon les régions , il faut d’abord les rencontrer . Et selon leur demande, s’adapter en cohérence avec le projet .
Le coût de la rénovation peut grimper de 3 à 5% et en particulier le traitement extérieur.
Un supplément qui vise à garantir le respect du patrimoine architectural environnant. Et permettre de rester en règle avec l’administration tout en conservant la cohérence de votre patrimoine avec son environnement.
L’Influence des Finitions sur le coût de rénovation
Le diable est dans les détails, dit-on. Et en matière de rénovation, ce dicton n’a jamais été aussi vrai. Le choix des matériaux, la qualité des finitions ou encore la marque des équipements peuvent faire varier considérablement le budget final. Par exemple, opter pour des matériaux haut de gamme, des peintures spéciales ou des finitions élaborées influera sur le prix au m2. Il est donc essentiel de bien définir vos attentes et de consulter des experts pour évaluer le budget réel de votre projet.
Les finitions d’une rénovation de salle de bain sont le parfait exemple d’un poste qui peut vite faire monter la température du budget , explication : que vous soyez amateur de douche ou de bain , il existe plein de robinetterie différente.
De la baignoire encastré au modèle ilot sur pied avec le spa intégré , la complexité de mise en oeuvre et le coût d’une salle de bain peut vite être multiplié par 20 .
Il en est de même pour les revêtements de sol , du simple parquet stratifié au béton ciré . Il y en a pour tous les gouts, mais vous passez rapidement de 35euros TTC le M2 à 180 euros TTC le m2 .
Il est donc important de bien ciblé vos priorités et la qualité de finition que vous attendez de votre rénovation . Un projet de rénovation est un achat plaisir dans lequel vous devez vous projetez , pour vous sentir bien dans votre futur habitat.
Pour Conclure : Premier Pas vers une Rénovation Réussie
Investir dans une rénovation est une décision majeure, tant sur le plan financier qu’émotionnel. Chaque espace, chaque maison a ses particularités, et chaque propriétaire ses rêves. Mais, une chose est sûre : une planification éclairée commence par une compréhension claire des coûts. Cet article vous a donné un aperçu des différentes échelles de prix pour chaque type de rénovation.
Chez Monarchy, nos artisans ne sont ni les plus chers ni les moins chers. Nos prix sont étudiés en fonction de votre projet et de sa complexité. Et nos artisans sont sélectionnés en fonction de la difficulté de votre projet.
Pour obtenir une étude de votre budget et étudier le coût de votre rénovation contactez nous.
